فکرشهر: به نظر می‌رسد قطار سرمایه‌گذاری در بازارهای سکه و طلا و ارز و مسکن به ایستگاه آخر رسیده و آغاز ریزش‌ها در بازار خودرو نیز موقعیت این بازار را برای جذب سرمایه‌های سرگردان متزلزل کرده است.
به گزارش فکرشهر، خبرآنلاین نوشت: «اقتصاد ایران حالا نزدیک به یک سالی است که وارد دوره تازه‌ای شده است. خیز دلار از دی ماه سال گذشته برداشته شد و با رکورد شکنی پی در پی روی ۱۹ هزار تومان و ۲۰ هزار تومان را نیز دید اما امروزه به قیمتی کمتر از ۱۰ هزار تومان فروخته می‌شود و بیم از ریزش دوباره قیمت‌ها سبب شده است شمار خریداران در بازار کمتر از شمار فروشندگان باشد و همین امر سبب شده است بازار با وضعیت متفاوتی روبرو شود. حالا قیمت طلا در حدود ۲۰ درصد، قیمت ارز در حدود ۱۴ درصد و ارزش سهام در حدود ۱۰ درصد در روزهای اخیر ریخته است. بهای خودرو نیز در حال کاهش است و مسکن نیز با رکودی چشمگیر روبروست.
بر اساس این گزارش حالا کم نیستند شمار فعالانی که معتقدند ریسک سرمایه‌گذاری در بازار ارز بالا رفته و ممکن است با حاکمیت رکود بر بازار نقدشوندگی این سرمایه‌گذاری چندان آسان نباشد. همتی نیز پیشتر ریسک‌های سرمایه‌گذاری در این حوزه را گوشزد کرده و تاکید داشت مردم مراقب باشند در دام دلالان نیفتند.
دلالان هنوز رویای بی‌ثباتی را می‌بینند و تلاش دارند با سوار شدن بر خط شایعات شرایط را به نفع خود تغییر دهند. باید دید سیاست‌های بانک مرکزی دامنه‌اش را تا چه زمانی تداوم می‌بخشد.
مسکن
متوسط قیمت مسکن در تهران حالا به ۹ میلیون تومان رسیده است. افزایشی چشمگیر نسبت به سال گذشته آن چنان که آمارهای بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد میزان افزایش قیمت مسکن در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل چیزی نزدیک به ۹۰ درصد است اما این همه ماجرا نیست.
سرمایه‌گذاران حالا با رکودی چشمگیر روبه‌رو شده‌اند. فعالان بازار مسکن می‌گویند خبرهای خوبی در راه نیست. رکود توام با تورم خرید و فروش مسکن را به کف رسانده است. از راه رسیدن رکود در فاصله کوتاهی از رکود چشمگیر و کشدار پیشین می‌تواند شرایط دشواری را پیش روی بازار مسکن قرار دهد؛ چرا که ورود سرمایه به بازار مسکن را با مشکل روبه‌رو می‌کند.
بسیاری از کارشناسان بر این اعتقادند که در شرایط کنونی میزان تولید مسکن کمتر از نیاز واقعی بازار است و عدم ورود سرمایه‌های جدید بار دیگر فنر عرضه در این بازار را فشرده کرده و احتمال جهش دیگری در سال‌های پیش رو را فراهم می‌کند. از این رو ضرورت دارد طرحی کارشناسانه در این بخش تدوین شود.
طلا و سکه
بازار سکه و طلا اما مهم‌ترین تغییرات را در شرایط کنونی شاهد بوده است. ارتباط مستقیم بازار طلا و سکه با ارز سبب شده است ریزش قیمت‌ها در این بازارها محسوس باشد. قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی حالا به محدوده ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است. بر پایه قیمت فعلی دلار هر سکه تمام بهار آزادی باید قیمتی در حدود ۳ میلیون تومان داشته باشد. شمارش معکوس برای تخلیه حباب سکه آغاز شده است و این احتمال وجود دارد که سکه قیمت‌هایی پایین‌تر از این رقم را نیز تجربه کند. قیمت طلا نیز که چندی قبل در یک قدمی ۵۰۰ هزار تومان ایستاده بود حالا به قیمت هر گرم سیصد هزار تومان معامله می‌شود.
بازده منفی بازار سهام، طلا و سکه و ارز سبب شده است این سوال مهم برای بسیاری از سرمایه‌گذاران ایجاد شود که مقصد سرمایه‌های سرگردان کجاست؟
مهدی تقوی، استاد دانشگاه علامه طباطبایی در این خصوص می‌گوید: بازده منفی سرمایه‌گذاری در بازارهای مهم اما غیر مولد ایران مانند ارز و سکه و طلا و ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن و خودرو و سهام مشخص می‌کند که باید از سرمایه‌گذاری هیجانی پرهیز کرد؛ چرا که در این صورت چیزی جز زیان دست سرمایه‌گذاران را نمی‌گیرد.
وی با تاکید بر این که در دوره‌های غیر عادی یعنی در حالی که قیمت‌ها بالا می‌رود یا پایین می‌آید، نباید دست به سرمایه‌گذاری زد، گفت: چرا که خطر بالاست و می‌تواند شرایط را متحول کند.
این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: در دوره‌های بحرانی نباید مردم هیجان‌زده اقدام به ورود به بازارها کنند؛ چرا که بیش از آن که قادر باشند قدرت پول خود را حفظ کنند در دام دلالان و سودجویان می‌افتند. وی گفت: برای این که چنین هدفی محقق شود دولت باید دست به اعتمادسازی بزند و با پیگیری سیاست‌های اصلاحی و ایجاد اطمینان نسبت به بهبود وضعیت، آرامشی را در میان مردم ایجاد کند. اقتصاد ایران امروز بیش از هر زمان نیازمند اعتمادسازی است.
